ПРОЕКТ Р Е Ш Е Н И Е От __________2020___ года № О внесении изменений в решение Совета Давыдовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области от 01 августа 2019 года № 56 «Об утверждении Правил землепольз

17 сентября 2020 14:10

   

                     ПРОЕКТ

                                                                                                                                                            

СОВЕТ

ДАВЫДОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПУГАЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

От __________2020___ года №

 

О внесении изменений в решение

Совета Давыдовского муниципального

образования Пугачевского муниципального

района Саратовской области от 01 августа

2019 года № 56 «Об утверждении

Правил землепользования Давыдовского

муниципального образования

Пугачевского района Саратовской области»

 

В целях приведения в соответствие ранее разработанных Правил землепользования и застройки Давыдовского муниципального образования, учитывая итоговый документ публичных слушаний от 20 ноября 2020 года, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Федеральным законом № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Давыдовского муниципального образования, Совет Давыдовского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области РЕШИЛ:

1.     Статью 11.5. О – «Общественно-деловая зона. Зона делового, коммерческого и общественного назначения. Градостроительный регламент» изложить в следующей редакции:

Статья 11.5. О – Общественно-деловая зона

Зона делового, коммерческого и общественного назначения.                          Градостроительный регламент

                                            Индекс зоны ОД, О1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в Таблице 11.5.

 

		Таблица 11.5.1.
1.	Основные виды разрешенного использования.		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) Культурное развитие (код 3.6) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, устройство площадок для празднеств и гуляний; Общественное управление (код 3.8) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); Магазины (4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м;   Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги; Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; Развлечения (код 4.8) Размещение объектов капитального строительства, предназначен-ных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;
2.	Условно разрешенные виды использования.		Общее пользование территории (код 12.0) Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.

 

−                   Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

−                   гаражи и стоянки служебного автотранспорта;

−                   мелкие объекты розничной торговли;

−                   зеленые насаждения защитные и общего пользования;

−                   гостевые стоянки автотранспорта.

−                   площадки для мусороконтейнеров и габаритного мусора;

−                   прозрачное ограждение земельного участка;

−                   скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна, малые архитектурные формы.

       1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальная площадь земельного участка - 600 м²;

Минимальная ширина земельного участка – 15 м.

2)      Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Минимальный отступ зданий от красной линии:

– проектируемых общественных зданий и объектов обслуживания– 0 м,

– проектируемых дошкольных и общеобразовательных учреждений - 25 м;

– при капитальном ремонте и реконструкции – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

3.    Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

Предельное количество этажей – 3.

Предельная высота – не более 20 метров.

4.    Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Максимальный процент застройки земельного участка – 60%.

5.      Иные параметры застройки:

1.    Коэффициент озеленения территории – не менее 0,15 от площади земельного участка.

2.    Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств – не более 10% от площади земельного участка.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в «Информационном бюллетене» Давыдовского муниципального образования и на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

 

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

 

 

 

Глава Давыдовского

муниципального образования                                 А.Г. Тарасов

Просмотр

Скачать45.2 Кбайт